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合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動。五大國有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。
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2019年3月15日，合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動。五大國有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。
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多數(shù)銀行采取的措施與國家相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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一般銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右，各地區(qū)各家銀行的最終貸款標(biāo)準都不同。根據(jù)統(tǒng)計，我國2019年首套房的平均貸款利率大概在5.7%左右，二套房還會在這個基礎(chǔ)上上浮10%左右。
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一般房子二次抵押貸款利息年利率在8%-9%之間，非銀行月利率在2%左右，換算成年利率為24%，還會有管理費、服務(wù)費等其他費用。假設(shè)貸款5萬元，借款18個月，月利率1.75%，利息為50000*18*1.75%=15750元。
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貸款買房的利息根據(jù)還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
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截止2019年5月，央行貸款基準利率為1年以下4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。各大銀行房貸記錄一般是基準利率的1.1-1.3倍，首套房利率是1.1倍，二套房利率是1.3倍。
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