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月利率通常以千分數(shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應計利息6元。月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）。
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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金2、等額本金法：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率。總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。
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最新銀行貸款利率如下：六個月，利率為4.35%。一年，利率為4.75%。一至五年，利率為4.90%。公積金貸款：五年以下(含五年)，利率為2.75%。五年以上，利率為3.25%。
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北京房貸利率是在在央行基準利率上上浮5%-10%不等，首套房貸款利率最低上浮5%，一般面簽后5天批貸。
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中原銀行是執(zhí)行央行基準利率的，一年以內(nèi)（含一年）利率4.35。一至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。公積金貸款五年以下（含五年）利率2.75。五年以上利率3.25。
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房貸基準利率不是月利率而是年利率，用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。
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全國房貸利率都在上浮，商業(yè)住房貸款五年以上4.90%，2018年6月全國首套房貸款平均利率為5.%，目前南通首套房貸款利率是基準利率的1.15倍左右，貸款利率是5.635%左右。
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天津房貸利率，首套房1.1倍（5.39%），二套房1.15倍（5.%）。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。
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目前沈陽各大銀行首套房貸利率上浮10%。二套房房貸利率上浮20%，個別銀行房貸利率上浮15%。但是具體實際的審批利率還要根據(jù)個人資質(zhì)的情況來看。
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六安首套房貸款利率也是根據(jù)央行基準利率進行浮動的，目前六安大部分銀行的首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%左右。
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