房貸基準(zhǔn)利率是月利率是多少

房貸基準(zhǔn)利率不是月利率而是年利率，用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個(gè)利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。

一般金融業(yè)銀行業(yè)所說的利率，不管是什么情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

基準(zhǔn)利率調(diào)整：會(huì)影響還沒貸款的，同時(shí)也會(huì)影響已經(jīng)貸款的。一般有三種形式：在次年的年初(通常是1月1日起)執(zhí)行新利率;滿年度調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率;雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。注：具體的還款形式，可以自己選擇。如果客戶批貸但未放款，也會(huì)受新政策影響。

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