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房貸的還款日期是不固定的，因為各家銀行會根據(jù)借款人情況及自身對還款日期進(jìn)行確定，每個人的還款日期都會不相同。
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房貸期限一般常見的有5年、10年、15年、20年以及30年，其中最高貸款年限為30年。
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不同情況房貸年限規(guī)定不同，例如住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡，商業(yè)貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，另外二手房貸款，房貸年限與房屋年齡有關(guān)。
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房貸還款日期是不確定的，個人住宅借貸的還款日期是由借貸人和借貸銀行經(jīng)過借貸合同進(jìn)行約定，一般有按戶定日和統(tǒng)必定日兩種方法。
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買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好。而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。
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貸款的還款方式比較常見的有等額本息、等額本金、提前還款、按月付息到期還本、隨借隨還、一次還本付息。
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每家銀行的房貸還款日都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般根據(jù)每個人的具體情況商議決定的。
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一般情況下，貸款買房分為等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式。
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組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款還款是分開的，公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設(shè)定一個最低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目，商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。
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買房貸款提前還款是否劃算要根據(jù)實際情況分析，一般還貸前期提前還款是比較劃算的，若還貸時間久了，那么提前還款就不劃算了。
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