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公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房?jī)r(jià)成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)計(jì)算,綜合四者得出的最小值即為申請(qǐng)人最高的貸款數(shù)額。按住房公積金賬戶余額:1、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍,可以購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或首套自有房。
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建立公積金賬戶12個(gè)月以上,且正常繳存公積金12個(gè)月以上,目前處于繳存狀態(tài)的,可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
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若以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款,貸款年限最長(zhǎng)為30年,且借款人年齡加貸款期限不可超過(guò)法定退休年齡。
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公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。按照還貸能力計(jì)算的貸款額度:借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
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煙臺(tái)公積金最高貸款額度為45萬(wàn)元,具體的貸款額度是根據(jù)借款人的還款能力等因素核算確定的。
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借款申請(qǐng)人個(gè)人住房貸款具體額度,結(jié)合借款申請(qǐng)人及其配偶還貸能力及是否有其他擔(dān)?;蛸J款等因素綜合確定,最高額度為60萬(wàn)元。
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寧波公積金貸款額度的計(jì)算公式為借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限,另外寧波公積金貸款額度的上限為100萬(wàn)。
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公積金貸款期限一般不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限,最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。
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洛陽(yáng)市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為40萬(wàn)元,夫妻雙方繳納公積金貸款額度為60萬(wàn)。
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濱州首套房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額來(lái)確定,算出的小值就是借款人最高可貸數(shù)額。