濱州首套房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額來(lái)確定,算出的小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
(1)在濱州按照還貸能力計(jì)算的舒城首套房公積金貸款額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
(2)在濱州按使用配偶額度計(jì)算的舒城首套房公積金貸款額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
(3)在濱州按照房屋價(jià)格計(jì)算的舒城首套房公積金貸款額度:計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
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