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目前國(guó)家還不允許用公積金貸款買車的。在我國(guó),公積金的建立是一項(xiàng)為解決居民住房問(wèn)題的福利,而汽車貸款一般都是以商業(yè)利益為主要目的的,兩者是完全是不相干的。
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公積金貸款額度要根據(jù)貸款最高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房?jī)r(jià)成數(shù)來(lái)計(jì)算,四個(gè)條件得出的最小值就是申請(qǐng)人的公積金貸款額度。
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員工使用住房公積金貸款買房之后,是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的,但是不能提取做為他用,一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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在當(dāng)?shù)卣@U納住房公積金。轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。申請(qǐng)人需向銀行確定,其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清,同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。
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公積金貸款不能用來(lái)買車。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定:住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
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公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布。一般銀行利率調(diào)整后,住房公積金所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整。
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若以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款,貸款年限最長(zhǎng)為30年,且借款人年齡加貸款期限不可超過(guò)法定退休年齡。
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公積金貸款額度不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度,不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度,不高于參照差別化住房信貸確定的貸款額度。一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,最高額度為60萬(wàn)元。
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影響公積金貸款額度的因素有還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額,一般這四個(gè)條件計(jì)算出來(lái)的最小值就是公積金貸款的最高額度。
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客戶可自行贖樓撤銷抵押,再到公積金中心辦理抵押登記??蛻艚患{保證金,用另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款,再到公積金中心辦理抵押,抵押落實(shí)后公積金中心放款。