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二手房按揭貸款流程：⑴遞交材料，提出申請(qǐng)⑵評(píng)估⑶銀行審批⑷交首付，辦理過戶⑸買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。
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如果采用貸款方式購(gòu)房者，不管是買新房還是二手房都是需要提前準(zhǔn)備好一筆首付款，各地區(qū)要求不同，一般二手房首付是30%以上。
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二手房辦理按揭需要簽訂房屋買賣合同，想銀行申請(qǐng)貸款提交貸款資料，簽訂貸款合同，辦理房子過戶抵押手續(xù)，銀行放款。
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貸款買二手房流程：提出申請(qǐng)，評(píng)估，銀行工作人員進(jìn)行審批，過戶，銀行放貸。
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房子按揭是按揭買房，指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。
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從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時(shí)間，其中領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間最久，大約需要20多天。
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二手房貸款需要身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻證明原件及復(fù)印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經(jīng)房產(chǎn)公司鑒證后的購(gòu)房合同等。
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房子有貸款是可以過戶的，房子的二次交易，就是需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系做變更。
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貸款買二手房流程：1、提出申請(qǐng)。2、評(píng)估。3、銀行工作人員進(jìn)行審批。4、過戶。5、房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。
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房子還在還貸款也是可以賣的，目前主要有三種方法可以賣沒有還清房貸的房子。
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