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公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房價成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個條件來計算,貸款金額不能最高是公積金賬戶的20倍,還需要參考其他條件。
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公積金貸款計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。
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在廣州辦理公積金貸款,申請人需要在申請貸款時有連續(xù)繳納住房公積金滿1年以上,并且需要具備償還貸款的能力,個人信用記錄良好,滿足廣州公積金管理中心規(guī)定的其它條件才可辦理貸款。
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煙臺公積金最高貸款額度為45萬元,具體的貸款額度是根據(jù)借款人的還款能力等因素核算確定的。
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借款申請人個人住房貸款具體額度,結(jié)合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔(dān)?;蛸J款等因素綜合確定,最高額度為60萬元。
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寧波公積金貸款額度的計算公式為借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個月×貸款(計算)期限,另外寧波公積金貸款額度的上限為100萬。
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公積金買房的價格是一樣的,只是用公積金貸款利率會低一些。比如,如果需要貸款28萬元,期限25年,選擇商業(yè)貸款支付的利息總額達23.63萬元,而公積金貸款則需要支付利息總額為18.44萬元。
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50萬是公積金貸款的最高額度,公積金貸款額度需要綜合多方面考量的。南京貸款50萬公積金需要滿足屬于首套房,面積在90平方米以下。要有補充公積金。夫妻雙方個人信用等級為AAA等。
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洛陽市住房公積金貸款個人最高額度為40萬元,夫妻雙方繳納公積金貸款額度為60萬。
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上海公積金貸款的可貸額度與房屋性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān),購買首套住房,1人參與貸款,額度最高60萬,2人以上參與貸款,額度最高120萬。