公積金買房能便宜多少

住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長期住房儲(chǔ)金。公積金買房的價(jià)格是一樣的，只是用公積金貸款利率會(huì)低一些。

舉個(gè)例子，如果需要貸款28萬元，選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者花費(fèi)的利息是不同的。

1、公積金貸款

期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計(jì)還款46.44萬元，利息總額為18.44萬元。

2、商業(yè)貸款

期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額達(dá)23.63萬元。

公積金貸款買房的首付比例一般會(huì)根據(jù)要買的房子類型來確定，還會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叨兴煌?，一般的情況如下：

1、如果是購買的首套住房，且建筑面積在90平方米及以下，或者按照規(guī)定購買的經(jīng)濟(jì)適用房的，首付款比例不低于20%即可。

2、如果是購買首套住房，且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

3、如果是購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率也會(huì)有所上浮，按照同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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