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與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
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還清房貸后還要做解除房屋抵押手續(xù)，退房屋保險(xiǎn)。在還清房貸之后，應(yīng)該及時(shí)攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結(jié)清證明等材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解除房屋抵押手續(xù)，辦理完此項(xiàng)手續(xù)后，你的房子才真正屬于你。
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按照多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，借款人提供的銀行流水必須要有6個(gè)月，對(duì)于有些資質(zhì)不好的，可能需提供1年的流水。
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在你還完房貸之后，首先要辦理的就是貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橹笠k理的手續(xù)都需要你提供貸款結(jié)清證明的。
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給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理。結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，辦理注銷他權(quán)，之后房子就是全款房了。
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購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見。
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銀行房子貸款首先要先提交按揭貸款申請(qǐng)，然后等待銀行審查結(jié)果，之后簽訂房屋按揭合同，最后開立專門還款賬戶開始還款。
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一般需要購(gòu)房者填寫一份提前還貸申請(qǐng)表，申請(qǐng)表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)、還款存折賬號(hào)等基本信息。銀行在接到申請(qǐng)后，一個(gè)月左右給予回復(fù)。
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帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證、貸款合同、還款賬戶到開戶行領(lǐng)取還款結(jié)清單(貸款結(jié)清憑證)及《房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請(qǐng)書》到市房屋產(chǎn)權(quán)處窗口(建委)辦理抵押注銷登記手續(xù)，換領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記證。
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房貸還清后，需要辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)和貸款結(jié)清證明的手續(xù)。此外，如果在辦理借款時(shí)有買保險(xiǎn)，還需要到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。
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