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貸款買房條件：申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。有按期償還貸款本息的能力。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。申請(qǐng)人信用良好。
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貸款買房是很劃算的，利率相對(duì)較低，這是現(xiàn)在大多數(shù)人買房時(shí)會(huì)采取的做法。因?yàn)橘J款買房是購(gòu)房者以交易中的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，再由購(gòu)房者分期向銀行還本息的貸款業(yè)務(wù)。
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選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。
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首先需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還有貸款的房子如何買賣：轉(zhuǎn)按揭。購(gòu)房者先行支付房款。借款還貸。
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55歲買房最多可以貸款15年，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資信條件以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評(píng)估決定。
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貸款房二次貸款時(shí)貸款人不存在信用問(wèn)題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過(guò)原貸款銀行或擔(dān)保公司墊資辦理。
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首先借款人需要攜帶相關(guān)資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸，然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，審查通過(guò)后辦理借款合同，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證，最后等待銀行放款即可。
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一般辦理住房貸款的最高年齡為65歲，所以50歲辦理房貸的話一般最多可以貸15年。
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