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如果采用貸款方式購房者，不管是買新房還是二手房都是需要提前準(zhǔn)備好一筆首付款，各地區(qū)要求不同，一般二手房首付是30%以上。
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正常情況下，首付款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具，銀行會(huì)在首付款復(fù)印件取得后，正式開展辦理按揭手續(xù)。原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，以證明個(gè)人有還款能力，但是你可以通過使用抵押物抵押貸款等方式分擔(dān)首付壓力。
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買房貸款50萬月供多少要根據(jù)具體的貸款利率、貸款期限，以及借款人選擇的還款方式來確定，利率不同，期限不同，還款方式不同，月供就會(huì)不同。按照20年期的基準(zhǔn)利率4.9%來計(jì)算，選擇等額本息還款方式，每月月供3272.22(元)。
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買房子貸款多少年劃算要根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來分析，一般自住住房購房者選擇15－20的還款期限比較合適。
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首先借款人需要攜帶相關(guān)資料來申請個(gè)人住房貸，然后銀行會(huì)對購房者進(jìn)行審查，審查通過后辦理借款合同，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證，最后等待銀行放款即可。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，以證明個(gè)人有還款能力。
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一般辦理住房貸款的最高年齡為65歲，所以50歲辦理房貸的話一般最多可以貸15年。
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