-
公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金賬戶中提取出余額，提前歸還貸款。
-
貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料，貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核。
-
貸款對象參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月(有的城市要滿1年)等三個條件。住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20％或以上的自籌資金。
-
購房人準備個人貸款相關(guān)資料，之后管理部門會進行審核，有初審、信用評估及抵押物評估，初步審核之后，進行復(fù)審擔(dān)保審核然后管理部填寫委托合同并簽章，借款申請人在相關(guān)合同上簽字后發(fā)放貸款最后銀行返回檔案資料。
-
住房公積貸款要經(jīng)過以下流程：初審，評估，審核，辦理擔(dān)保手續(xù)，簽訂借款合同。
-
申請二套房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額，也就是說，申請二套房公積金貸款時候，需先結(jié)清首套房公積金貸款。
-
公積金貸款每月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。貸款金額不高于購房總價款與首付款的差額。貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度，具體的以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準。
-
房貸一般按月復(fù)利計算，復(fù)利是指在每經(jīng)過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息，月供＝按揭貸款金額＊房貸利率。
-
計算房貸需要看選用的什么還款方式，等額本息還款每個月還款金額是相同的，等額本金還款會逐月減少。若選擇等額本金還款方式，每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
-
公積金貸款還款的方式和普通商業(yè)貸款還款的方式都是一樣的，都是采用的自動還款方式，我們每個月只要把錢打到還款的銀行賬戶里面就可以了。
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07