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二手房按揭貸款流程：⑴遞交材料，提出申請⑵評估⑶銀行審批⑷交首付，辦理過戶⑸買方辦理房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。
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貸款申請人向貸款管理辦公室填寫申請表，借款銀行審核貸款，申請人和銀行簽字，銀行將向借款人的個人賬戶發(fā)放貸款，經(jīng)過調查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶。
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從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。二手房貸款流程：實地看房，產權驗證，簽署合同，填寫合同，繳費義務，產權過戶，收費蓋章，資料歸檔，抵押手續(xù)，銀行放款。
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1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。2、銀行審查按揭貸款申請。3、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
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給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。結清相關費用后，辦理注銷他權，之后房子就是全款房了。
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銀行房子貸款首先要先提交按揭貸款申請，然后等待銀行審查結果，之后簽訂房屋按揭合同，最后開立專門還款賬戶開始還款。
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一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，一個月左右給予回復。
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貸款買二手房流程：1、提出申請。2、評估。3、銀行工作人員進行審批。4、過戶。5、房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。
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帶身份證、他項權證、貸款合同、還款賬戶到開戶行領取還款結清單(貸款結清憑證)及《房屋他項權利注銷登記申請書》到市房屋產權處窗口(建委)辦理抵押注銷登記手續(xù)，換領不動產登記證。
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