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還清房貸后還要做解除房屋抵押手續(xù),退房屋保險。在還清房貸之后,應該及時攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結清證明等材料,到當?shù)氐姆抗芫洲k理解除房屋抵押手續(xù),辦理完此項手續(xù)后,你的房子才真正屬于你。
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還房貸都是直接綁定銀行卡后,在劃款日自動扣款,銀行一般采用等額本息還款或者等額本金劃款,還有固定利率劃款以及公積金還款。
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在你還完房貸之后,首先要辦理的就是貸款結清手續(xù),因為之后要辦理的手續(xù)都需要你提供貸款結清證明的。
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給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。結清相關費用后,辦理注銷他權,之后房子就是全款房了。
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一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表,申請表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后,一個月左右給予回復。
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貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài),是不能交易過戶的。但是,在前期做好相應的工作后也是可以買賣過戶的。
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帶身份證、他項權證、貸款合同、還款賬戶到開戶行領取還款結清單(貸款結清憑證)及《房屋他項權利注銷登記申請書》到市房屋產(chǎn)權處窗口(建委)辦理抵押注銷登記手續(xù),換領不動產(chǎn)登記證。