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想提前還房貸應(yīng)該選等額本金還款法。等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據(jù)實際借貸金額來計算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。
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并不是所有的銀行都支持房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸的，需要你提前產(chǎn)看一下你申請貸款的銀行是否支持。
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房貸是可以提前還清的，目前有全額提前還清和先行償還部分貸款兩種方式，其中先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限。另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。
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逾期能否貸款需要看逾期程度，逾期不嚴重的用戶還是可以貸款的，若逾期嚴重貸款將會被拒絕，連續(xù)逾期三個月以上或者累計6次，永遠不能貸款。
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如果按照30年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，首月月供為8，250.00(元)。逐月遞減。選擇等額本息還款方式，每月月供為6，544.44(元)。
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有網(wǎng)貸是否影響銀行貸款，需要看網(wǎng)貸是否上征信。如果申請的網(wǎng)貸是上征信的，且額度比較大，正在還款中，那么對申請銀行貸款的通過率、額度是會有一定影響的。
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如果借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽記載較好，新舊借貸月還款之和不多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的。
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