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二手房住房公積金貸款流程如下:貸款咨詢-提交申請-簽訂合同-交易過戶-辦理抵押-貸款發(fā)放-按月還款。
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目前，是可以通過公積金貸款購買二手房的。但二手房僅限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等。
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一般情況下，購買新房都是可以用公積金貸款購買的。如果是購買二手房，只要購買的房子不是小產(chǎn)權(quán)房子，需要滿足一定的條件，也是可以利用公積金辦理二手房貸款的。
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全國大部分地方的二手房貸款額度不超過總房價的70%。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元。夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
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借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
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購買二手房可以申請公積金貸款，需要先簽訂《付款約定書》，進(jìn)行委托評估、房屋轉(zhuǎn)讓，再向公積金管理中心提出貸款申請，審批后簽訂貸款合同，辦理房屋抵押，即可發(fā)放貸款。
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不可以。若購買的房屋屬于二手房的話，那么公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內(nèi)。
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