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房貸的還款日期是不固定的，因為各家銀行會根據(jù)借款人情況及自身對還款日期進行確定，每個人的還款日期都會不相同。
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房貸期限一般常見的有5年、10年、15年、20年以及30年，其中最高貸款年限為30年。
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買房貸款最高為30年，但不能超過離退休年齡剩余年數(shù)。銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。
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不同情況房貸年限規(guī)定不同，例如住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡，商業(yè)貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，另外二手房貸款，房貸年限與房屋年齡有關。
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房貸還款日期是不確定的，個人住宅借貸的還款日期是由借貸人和借貸銀行經(jīng)過借貸合同進行約定，一般有按戶定日和統(tǒng)必定日兩種方法。
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貸款的還款方式比較常見的有等額本息、等額本金、提前還款、按月付息到期還本、隨借隨還、一次還本付息。
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房貸可以申請組合貸款，貸款年限是可以不一樣的，在申請組合貸款時需要和銀行工作人員說明。
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