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貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。貸款人有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。貸款人有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
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上海買房介紹:上海浦東新區(qū)在買房操作層面收緊限購(gòu)，即在浦東新區(qū)名下無(wú)房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購(gòu)房資格;同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購(gòu)買一套住房。
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一般來(lái)說(shuō)，房貸期限越長(zhǎng)越好，首付越多越好，還貸，按方式和時(shí)機(jī)算。
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2018年成都買房貸款條件：購(gòu)房人應(yīng)該有購(gòu)房所在區(qū)戶口，或戶口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房等。
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女性買房貸款年齡為60歲，男性買房貸款年齡為65歲。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。
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第一步，遞交申請(qǐng)及材料。第二步，銀行受理調(diào)查。第三步，銀行核實(shí)審批：第四步，雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款。
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買房貸款可以選擇銀行商貸、公積金貸以及組合貸款三種方式。買房貸款不僅要滿足銀行對(duì)資信的要求，還需要根據(jù)自己擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況支付一定的首付比例。
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購(gòu)房貸款需要確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)、個(gè)人信用良好且擁有穩(wěn)定的工作和月收入。
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貸款買房需要繳納的費(fèi)用包括：契稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)。
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個(gè)人住房組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，一般是在個(gè)人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的。
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