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首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標準定額扣除。
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2018年，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。
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2018年4月，全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。
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對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。首套房貸款利率是指買首套房時向銀行申請貸款的利率，一般是在央行的基準利率的基礎上浮動。
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截止2019年5月，央行貸款基準利率為1年以下4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。各大銀行房貸記錄一般是基準利率的1.1-1.3倍，首套房利率是1.1倍，二套房利率是1.3倍。
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貸款買房，首先購房者需要支付一定比例的首付款，通常首套房首付款比例至少為30%，另外貸款購房，就意味者購房者后期都需要按月償還住房貸款本息，2020年我國房貸利率發(fā)生了巨大變化，我國新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率將以最近一個月相應氣息的LPR為定價基準加點形成。
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