2020首套房貸款新政策是什么

很多朋友都有買(mǎi)房的打算，但是對(duì)于買(mǎi)房，有很多問(wèn)題都還不清楚，特別是想要貸款買(mǎi)房的，關(guān)于貸款買(mǎi)房又有許多政策方面的規(guī)定，那么今天我們就一起來(lái)看看2020首套房貸款新政策。

辦理貸款買(mǎi)房，首先購(gòu)房者需要支付一定比例的首付款，一般首套房首付款比例至少為30%，即一百萬(wàn)的房子，至少需要支付30萬(wàn)的首付。另外貸款購(gòu)房，就意味者購(gòu)房者后期都需要按月償還住房貸款本息，對(duì)于貸款用戶(hù)來(lái)說(shuō)，大家最關(guān)注的就是貸款利息問(wèn)題，2020年我國(guó)房貸利率發(fā)生了巨大變化。

自2019年10月8日起，我國(guó)新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將以最近一個(gè)月相應(yīng)氣息的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。從2020年3月1日起，銀行要對(duì)2020年1月1日前的存量住房貸款進(jìn)行換錨調(diào)整，也就是之前辦理住房貸款的朋友現(xiàn)在要做一個(gè)選擇了，究竟是選擇固定利率還是LPR利率。

所謂LPR利率是指貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，18家商業(yè)銀行每月會(huì)對(duì)其優(yōu)質(zhì)客戶(hù)貸款利率報(bào)價(jià)而計(jì)算出LPR，央行在每月20日會(huì)公布最新的LPR，這個(gè)利率并不是固定不變的，LPR的浮動(dòng)利率讓我國(guó)房貸利率會(huì)更加市場(chǎng)化，LPR利率上升，那么房貸利率就會(huì)上升，相反的，如果LPR利率發(fā)生下跌，那么對(duì)應(yīng)的房貸利率也會(huì)下降。

對(duì)于2020年想要貸款買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，此次房貸利率的轉(zhuǎn)變會(huì)直接影響到后期的房貸利息，那么究竟是選擇固定利率還是LPR利率呢？

就目前央行公布的五年期的LPR來(lái)看，LPR總體呈下跌趨勢(shì)，這或許可以作為大家選擇房貸利率的一個(gè)參考，不過(guò)由于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的推行時(shí)間還比較短，在未來(lái)，LPR利率是漲是跌還不太好說(shuō)，建議大家最好先向銀行咨詢(xún)清楚，然后再?zèng)Q定是否要進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換。

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