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目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
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廈門公積金貸款利率：套房貸款小于等于五年基準(zhǔn)利率為2.75%，五年及以上基準(zhǔn)利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準(zhǔn)利率為3.03%，五年及以上基準(zhǔn)利率為3.58%。
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房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
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1、各項(xiàng)貸款：一年以內(nèi)貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
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公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房價(jià)成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個條件來計(jì)算，綜合四者得出的最小值即為申請人最高的貸款數(shù)額。按住房公積金賬戶余額：1、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或首套自有房。
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首套房貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率2.75%，貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。二套房貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率3.03%。期限5年以上，貸款利率3.58%。
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公積金繳存一年之后，可以申請公積金貸款。目前，公積金貸款額度的是：個人最高可貸40萬元，有補(bǔ)充公積金的最高可貸50萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸70萬元。
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短期貸款：6個月以內(nèi)(含6個月)，貸款利率為4.35%。6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%。3至5年(含5年)，貸款利率為4.75%。5年以上，貸款利率為4.90%。
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各項(xiàng)貸款：一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%，個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，全國首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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