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客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記?？蛻艚患{保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。找擔保公司墊資還清原商業(yè)貸款，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。
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目前尚未公積金貸款次數(shù)，只住房套數(shù)。一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
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公積金貸款還款的方式和普通商業(yè)貸款還款的方式都是一樣的，都是采用的自動還款方式，我們每個月只要把錢打到還款的銀行賬戶里面就可以了。
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申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明，在申請前至少要連續(xù)足額繳存住房公積金達12個月，有合法穩(wěn)定的工作和收入，具備穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力等等。
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公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸，最多只能貸2次。
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要想辦理上海公積金貸款必須有城鎮(zhèn)常住戶口，且連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。
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上海公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶存儲余額來計算的，購買首套房的個人最高貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為60萬元。
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公積金貸款從申請到放款一般需要15-30個工作日，每個地區(qū)和每個人的情況會有所差異。
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公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
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