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購房人準(zhǔn)備個(gè)人貸款相關(guān)資料，之后管理部門會(huì)進(jìn)行審核，有初審、信用評估及抵押物評估，初步審核之后，進(jìn)行復(fù)審擔(dān)保審核然后管理部填寫委托合同并簽章，借款申請人在相關(guān)合同上簽字后發(fā)放貸款最后銀行返回檔案資料。
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貸款買房條件：申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。有按期償還貸款本息的能力。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。申請人信用良好。
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貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。貸款人有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
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需要具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份，本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上，已簽訂正式購房合同并預(yù)付30%，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力。
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2018年成都買房貸款條件：購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口，或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房等。
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購房貸款需要確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)、個(gè)人信用良好且擁有穩(wěn)定的工作和月收入。
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可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。
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具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。具有合法有效的身份證明。具有良好的信用記錄和還款意愿。具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力等。
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面對房價(jià)居高不下的情況，公積金貸款是一種不錯(cuò)的選擇，不過要想辦理住房公積金貸款，借款人需要有公積金賬戶，并且已經(jīng)連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月或1年以上，同時(shí)借款人需要有良好的個(gè)人信用，購房者需要簽訂購房合同后才可以申請公積金貸款。
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申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)。
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