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住房公積金補(bǔ)繳是否影響公積金貸款根據(jù)實(shí)際情況而定。公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金,若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況,不屬于連續(xù)正常繳存,是無(wú)法正常申請(qǐng)公積金貸款的。
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員工使用住房公積金貸款買房之后,是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的,但是不能提取做為他用,一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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從理論上來(lái)說(shuō),如果你經(jīng)常按時(shí)還貸證明你信用良好,但是過(guò)多的申請(qǐng)小額貸款說(shuō)明你存在一些經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,即使是公積金貸款申請(qǐng)下來(lái),額度應(yīng)該也不會(huì)太高。
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商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款,但是公積金貸款的額度不但有一定的,而且審核的標(biāo)準(zhǔn)也更加嚴(yán)格一些。例如,原商業(yè)貸款正常還款1年以上,并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄。
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辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的,但是不能提取做為他用,一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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影響公積金貸款額度的因素主要包括貸款最高限額、首付款與房屋評(píng)估價(jià)值、建筑面積、公積金賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)、繳存時(shí)間和月繳存額等因素影響。
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公積金貸款需要提交的資料包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明等。
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首先貸款人要提出申請(qǐng),然后提交相關(guān)資料,待審核通過(guò)后雙方簽訂合同,結(jié)清差額之后,轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款,并且結(jié)清商業(yè)貸款。
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申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。