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住房公積金補繳是否影響公積金貸款根據(jù)實際情況而定。公積金貸款要求貸款前六個月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無法正常申請公積金貸款的。
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員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是公積金貸款的額度不但有一定的，而且審核的標準也更加嚴格一些。例如，原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄。
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客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記?？蛻艚患{保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。找擔保公司墊資還清原商業(yè)貸款，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款。
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借款人將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查，銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與借款人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同，根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。
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影響公積金貸款額度的因素主要包括貸款最高限額、首付款與房屋評估價值、建筑面積、公積金賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)、繳存時間和月繳存額等因素影響。
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商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金，但必須滿足一定的條件，比如說在申請貸款之前，公積金處于正常繳納狀態(tài)，且已經(jīng)連續(xù)繳納了六個月以上，且貸款人征信良好，具備穩(wěn)定的工作和可持續(xù)性的收入，具備償還貸款本息的能力等。
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首先貸款人要提出申請，然后提交相關(guān)資料，待審核通過后雙方簽訂合同，結(jié)清差額之后，轉(zhuǎn)貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
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申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
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