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員工使用住房公積金貸款買(mǎi)房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。
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商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是公積金貸款的額度不但有一定的，而且審核的標(biāo)準(zhǔn)也更加嚴(yán)格一些。例如，原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄。
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客戶可自行贖樓撤銷(xiāo)抵押，再到公積金中心辦理抵押登記?？蛻艚患{保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款。
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公積金貸款利息是比較低的，如果公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，辭職或公積金停止，被封存是不會(huì)影響已經(jīng)辦理好的貸款的。
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影響公積金貸款額度的因素主要包括貸款最高限額、首付款與房屋評(píng)估價(jià)值、建筑面積、公積金賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)、繳存時(shí)間和月繳存額等因素影響。
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商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金，但必須滿足一定的條件，比如說(shuō)在申請(qǐng)貸款之前，公積金處于正常繳納狀態(tài)，且已經(jīng)連續(xù)繳納了六個(gè)月以上，且貸款人征信良好，具備穩(wěn)定的工作和可持續(xù)性的收入，具備償還貸款本息的能力等。
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公積金貸款需要提交的資料包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明等。
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首先貸款人要提出申請(qǐng)，然后提交相關(guān)資料，待審核通過(guò)后雙方簽訂合同，結(jié)清差額之后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
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申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
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