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等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
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等額等息計(jì)算公式:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1},每月還相同的數(shù)額,作為貸款人,操作相對(duì)簡(jiǎn)單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。
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等額本息每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。等額本金每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。
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等額本息還款法:每月以相同的額度償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月增加,等額本息計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
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計(jì)算房貸需要看選用的什么還款方式,等額本息還款每個(gè)月還款金額是相同的,等額本金還款會(huì)逐月減少。若選擇等額本金還款方式,每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
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銀行貸款本息有兩種計(jì)算方式,即等額本金和等額本息,不同的計(jì)算方式每月還款額不同,貸款總利息也有所不同。
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房貸還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
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等額本金的特點(diǎn)是每月還款的本金固定,利息逐月遞減,在整個(gè)還款期間還款壓力先大后小。等額本息的特點(diǎn)是每月還款的本息總額固定,在整個(gè)還款期間還款壓力基本相同。
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等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。
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等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。