月供計(jì)算公式是什么

月供一般有等額本息和等額本金兩種計(jì)算方式，等額本息還款公式：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)；

等額本金還款公式：每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。

1、等額本金按揭貸款：這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個(gè)月)等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

2、等額本息按揭貸款：而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

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