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房貸5.88應是房貸的年利率為5.88%,換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話,那么年利率將高達70.56%,遠高于正常的房貸利率,銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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目前央行貸款基準利率五年以上是4.9%,全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%,公積金貸款基準利率為3.25%。
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一般計算房貸的軟件叫做貸款計算器,以直接在搜索引擎搜索貸款計算器,即可找到可進行房貸的貸款計算器,用于自己房貸貸款的計算。
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車貸利息要依據(jù)貸款本金、貸款利率、貸款年限來計算,不同情況車貸利息是不同的,例如10萬元的車,首付5成,貸款2兩年,年利率為5.7%,按照等額本金還款方式計算,利息是2968.75元。
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貸款利率是指借款期限內利息數(shù)額與本金額的比例。一般有兩種計算方法,一是積數(shù)計息法,二是逐筆計息法。
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按揭貸款利率計算方式有等額本息法:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金還款:將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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月利率=年利率÷12。如果月貸款利率1.75,就是100元一月175元利息,不符合邏輯。月貸款利率應該是1.75%,就是一百元一月1.75元利率。
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貸款利息的多少除了跟貸款本金、期限以及貸款利率有關以外,貸款的還款方式不同,貸款利息也會有所差異,常見的還款方式有一次性還本付息,等額本息還款、等額本金還款等等。
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一般銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎上上浮10%-20%左右,各地區(qū)各家銀行的最終貸款標準都不同。根據(jù)統(tǒng)計,我國2019年首套房的平均貸款利率大概在5.7%左右,二套房還會在這個基礎上上浮10%左右。
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銀行貸款利息的計算方法是主要由還款方式?jīng)Q定,還款方式不同,計算銀行貸款利息的方法也不同。央行貸款基準利率:1年以內貸款年利率4.35%。1年到5年之間貸款年利率為4.75%。貸款期限在5年以上,貸款年利率為4.9%。