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給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。結清相關費用后,辦理注銷他權,之后房子就是全款房了。
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在雙方離婚的時候,雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理,房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時房屋歸一方所有,并由該方繼續(xù)還貸,給另一方首付部分和婚后還貸部分,以及該部分的增值一半的補償。
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離婚后的房貸會作為夫妻共同債務,依法進行處理??梢赃x擇提前結清,或者由雙方或一方繼續(xù)償還貸款。
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一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表,申請表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后,一個月左右給予回復。
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沒有銀行規(guī)定在辦理房貸之前必須還清信用卡的欠款,但是有些銀行在計算房貸審批額度時,會把信用卡欠款做為負債計算,這樣房貸額度就會減少。
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組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款還款是分開的,公積金部分實行自由還款,就是每個月可以設定一個最低還款數(shù)額,但月供必須大于這個數(shù)目,商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。
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離婚后夫妻可以就償還房貸進行協(xié)議,通過協(xié)商決定由某一方還貸,或是繼續(xù)由雙方還貸,并規(guī)定還貸的份額。
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房貸可以一次還清,還清房貸需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。
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可以,但是必須是以買賣的形式辦理,賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸款進行過戶。