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二手房按揭貸款流程:⑴遞交材料,提出申請(qǐng)⑵評(píng)估⑶銀行審批⑷交首付,辦理過(guò)戶(hù)⑸買(mǎi)方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù),銀行放貸。
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如果采用貸款方式購(gòu)房者,不管是買(mǎi)新房還是二手房都是需要提前準(zhǔn)備好一筆首付款,各地區(qū)要求不同,一般二手房首付是30%以上。
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二手房辦理按揭需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,想銀行申請(qǐng)貸款提交貸款資料,簽訂貸款合同,辦理房子過(guò)戶(hù)抵押手續(xù),銀行放款。
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貸款買(mǎi)二手房流程:提出申請(qǐng),評(píng)估,銀行工作人員進(jìn)行審批,過(guò)戶(hù),銀行放貸。
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二手房貸款需要身份證原件及復(fù)印件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件、婚姻證明原件及復(fù)印件、工資證明、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)房產(chǎn)公司鑒證后的購(gòu)房合同等。
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貸款買(mǎi)二手房流程:1、提出申請(qǐng)。2、評(píng)估。3、銀行工作人員進(jìn)行審批。4、過(guò)戶(hù)。5、房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù),銀行放貸。
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一般來(lái)說(shuō),貸款的房子是需要付清貸款才可以交易的,但現(xiàn)實(shí)中未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買(mǎi)賣(mài)的,但要在前期做好相應(yīng)的工作。
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公積金貸款買(mǎi)的房子是可以賣(mài)掉的,但是貸款沒(méi)有結(jié)清時(shí)不能進(jìn)行直接轉(zhuǎn)賣(mài)。
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可以,但是必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理,賣(mài)家利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款進(jìn)行過(guò)戶(hù)。