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如果采用貸款方式購房者,不管是買新房還是二手房都是需要提前準備好一筆首付款,各地區(qū)要求不同,一般二手房首付是30%以上。
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正常情況下,首付款支付完畢后,開發(fā)商會開具,銀行會在首付款復(fù)印件取得后,正式開展辦理按揭手續(xù)。原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的。
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快則幾天放款,慢則一年不止,具體平均多少,看你的貸款種類(純商貸還是組合貸)以及申請的時點(房市的火熱度),具體的各地區(qū)會略有出入。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因為考慮到貸款的還款風險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付,以證明個人有還款能力,但是你可以通過使用抵押物抵押貸款等方式分擔首付壓力。
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房子按揭是按揭買房,指以房地產(chǎn)實物資產(chǎn)作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因為考慮到貸款的還款風險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付,以證明個人有還款能力。
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公積金貸款買的房子是可以賣掉的,但是貸款沒有結(jié)清時不能進行直接轉(zhuǎn)賣。