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房子抵押貸款向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同等流程。房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房產(chǎn)及其他憑證，通過契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質(zhì)押權而向其提供的一種貸款。
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房貸還款方式：用戶可以選擇固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自主還款。
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借唄還清了是不影響房貸的，借唄和銀行的貸款是一樣的，如果在規(guī)定的時間內(nèi)沒有按時還款，則會出現(xiàn)逾期現(xiàn)象。
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房屋二次抵押貸款條件：用于二次抵押貸款的房屋，應為市場發(fā)展比較快的商業(yè)房。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房等。房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套齊全，具有較大的利潤等。
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一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的，另外房屋抵押貸款的額度還與貸款人的個人收入、信用等因素有關，具體的貸款額度以實際額度為準。
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抵押貸款貸款條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好。有償還貸款本息的能力。能夠提供貸款行認可的有效擔保。
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借款人準備相關資料，銀行流水對賬單，向銀行申請貸款，銀行審核房貸，審核通過后，銀行獲得房產(chǎn)證并放款。
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《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。
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網(wǎng)貸有逾期記錄的，房貸就很難審批通過，網(wǎng)貸沒有逾期記錄的，不影響房貸的審批。
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只要借款人還清貸款后，就即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結(jié)清證明》，待該證明辦理好之后，借款人就可持相關證明前往當?shù)氐姆抗芫洲k理解除抵押登記手續(xù)，通常清理下，2-3個工作日內(nèi)就能完成。
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