-
貸款買房條件：申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。有按期償還貸款本息的能力。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。申請(qǐng)人信用良好。
-
申請(qǐng)人的房貸滿一年后，可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。有一些銀行也支持在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但銀行會(huì)收取一定的違約金。
-
房貸還款方式：用戶可以選擇固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自主還款。
-
采用等額本息還款且還款期已達(dá)3年～5年以上的房貸客戶，房貸提前還款并不劃算，限期內(nèi)歸還需征收違約金等措施和懲罰措施。但各個(gè)銀行不同，對(duì)于違約金、還款金額等存在差異，在決定提前還房貸之前需到銀行去咨詢。
-
申請(qǐng)貸款提前還貸后有的銀行是需要還利息的，有的不需要，還要看你貸款的類型，都會(huì)有不同的情況。比如說(shuō)房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。
-
等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款，可以讓大家少支出很多不必要的利息。
-
想提前還房貸應(yīng)該選等額本金還款法。等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據(jù)實(shí)際借貸金額來(lái)計(jì)算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。
-
如果已經(jīng)提前預(yù)約了，那么在約定的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)的申請(qǐng)資料去辦理即可。
-
借款人首先需要查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，然后給貸款行打電話咨詢提前還款的相關(guān)手續(xù)，再到銀行正式提出其他還款申請(qǐng)，辦理其他還款相關(guān)手續(xù)。
-
比如等額本息還款，一般在還貸期限已超過一半時(shí)，利息部分已經(jīng)還的差不多了，剩余的多數(shù)是本金。這個(gè)時(shí)候，提前還貸往往就得不償失了。
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07