銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基礎上會有適當?shù)南赂』蛏细 ?/div>
住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。
商業(yè)貸款合同編號不是貸款賬號，貸款合同編號是貸款機構針對貸款合同筆數(shù)而排序的編號，一般來說貸款編號上會顯示這筆貸款的日期，貸款賬號通常指還款賬號，就是你還款的銀行卡號。
房貸商業(yè)貸款計算公式，等額本息房貸，計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。還款月數(shù)=貸款年限×12。月利率=年利率/12。
全國首套房平均利率為5.38%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，二套房貸款利率普遍上浮10%－30%，公積金貸款基準利率為3.25%。
商業(yè)貸利息是根據(jù)貸款本金、貸款期限以及貸款利率確定的，各個銀行貸款利率略有不同，大家以實際貸款利率為準。人行公布貸款基準年利率是5-30年（含30年）4.90%。
根據(jù)規(guī)定銀行的貸款利率是可以在基準利率的基礎上自主進行上下浮動的調整的，因此銀行在辦理房貸時上浮貸款利率30%并沒有存在不合規(guī)定的情況。
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
每個銀行商業(yè)抵押貸款利率都不同，商業(yè)抵押貸款利率是以央行基準利率為基礎的，貸款年限在一年以下的利率是4.35%，一年至五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%。
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