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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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深圳首套房貸款利率有所下調(diào)，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%，四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外，深圳大部分銀行房貸上浮利率降到了個(gè)位數(shù)。
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目前央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
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各商業(yè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，我國基準(zhǔn)貸款利率：一年以內(nèi)（含一年），年利率4.35%。一年至五年（含五年），年利率4.75%。五年以上，年利率4.90%。
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銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期限為1－3年，合并抵押率不超過六成，1－3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人可以考慮。
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蘇州目前首套首貸利率普遍上浮20%—25%之間，二套未結(jié)清利率普遍上浮25%—35%。
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武漢地區(qū)各個(gè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整的，目前武漢二套房利率上浮20%的水平。
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截止到2019年3月，長(zhǎng)沙二套房貸款利率是常見批出利率是1.1倍(5.39%)，最高利率是1.2倍(5.88%)。
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佛山各大銀行首套房貸利率上浮10%。二套房房貸利率上浮20%，個(gè)別銀行房貸利率上浮15%。但是具體實(shí)際的審批利率還要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)的情況來看，借款人資質(zhì)情況越好，可審批到的貸款利率也就越低。
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通常各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮，上浮多少主要是看借款人的個(gè)人實(shí)際情況而定。
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