商用房貸款利率是多少

各個銀行的個人商業(yè)用房貸款利率會有所不同，但各商業(yè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，我國基準(zhǔn)貸款利率如下：

一、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年），年利率：4.35%；

二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%；

三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。

個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業(yè)性貸款。

貸款額度：個人商業(yè)用房貸款額度最高為所購商業(yè)用房全部價款（個人二手商業(yè)用房執(zhí)行評估價格與交易價格孰低原則）的50%。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人商業(yè)用房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。

貸款期限：個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年。

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