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六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款，4.35%。六個(gè)月至一年（含1年）貸款，4.35%。一至三年（含3年）貸款，4.75%。三至五年（含5年）貸款，4.75%。五年以上貸款，4.90%。
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首先，我們要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心登記備案，在備案的時(shí)候我們要提供自己的老房產(chǎn)證，身份證等手續(xù)。資料越齊全越好。對(duì)于新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記也是一樣的需要先備案，然后提交項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)以及竣工驗(yàn)收備案表。
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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押，另一種是按揭房產(chǎn)抵押，俗稱二次抵押，這兩種的貸款利率也各不相同，各地和各個(gè)銀行之間的利率也會(huì)有所差距，一般銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%-35%。
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南京各大銀行商貸基準(zhǔn)利率是中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，目前一年以下（含）4.35%。中長期貸款，一至五年（含）4.75%。五年以上4.9%。
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我國的房貸利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，南京地區(qū)不同銀行的房貸利率有所不同，2019年南京地區(qū)多個(gè)銀行的房貸利率都有所下調(diào)。
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無論是新房貸款利率還是二手房貸款利率，各個(gè)銀行都是根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率來調(diào)整的，不同的銀行調(diào)整比例不同，因此各個(gè)銀行執(zhí)行的二手房貸款利率會(huì)有所不同。2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍。
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郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款利率在商貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)得到，浮動(dòng)區(qū)間一般在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)，具體浮動(dòng)范圍，郵政銀行依據(jù)申貸人的征信、資質(zhì)決定。
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我國的房貸利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的。貸款時(shí)間在一年以內(nèi)（含一年），基準(zhǔn)利率是4.35%，貸款時(shí)間是一至五年（含五年）4.75%等。受限購限貸影響，各地區(qū)銀行對(duì)首套房二套房的貸款利率調(diào)整利率不同。
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通常各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮，上浮多少主要是看借款人的個(gè)人實(shí)際情況而定。
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