不動產證貸款流程

首先，我們要去當?shù)氐牟粍赢a登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產證，身份證等手續(xù)。資料越齊全越好。對于新建商品房辦理不動產登記也是一樣的需要先備案，然后提交項目有關的各項手續(xù)以及竣工驗收備案表。

其次，我們就需要等待有資質的測繪單位來給我們重新測繪房產面積，因為老舊房產證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進行房產的竣工測繪。

再次，等測繪人員采集數(shù)據以后會根據數(shù)據測算當前的實際房產面積，然后出具不動產報告并搭建樓盤。而辦理人需要繳納測繪費領取報告，然后上交不動產登記中心數(shù)據入庫。

在數(shù)據入庫以后就可以根據當前的面積來給辦理人辦不動產證了。這里需要注意的是房產的面積也會有審核，和老證或者是相關規(guī)劃手續(xù)做對比，確保沒有超規(guī)劃等情況才可以辦理。

在辦理不動產證的同時還需要繳納相應的費用。而首次辦理的還需要繳納各項稅費。

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