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住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。
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利息是車貸最重要的一部分，各個(gè)銀行的車貸利率以及信用卡分期貸款的利率是不一樣的，以工商銀行為例，現(xiàn)今的車貸1到3年的利率為6.15%*年數(shù)，信用卡分期還款三年現(xiàn)今的利率為11%。
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房貸商業(yè)貸款計(jì)算公式，等額本息房貸，計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。還款月數(shù)=貸款年限×12。月利率=年利率/12。
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全國首套房平均利率為5.38%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，二套房貸款利率普遍上浮10%－30%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
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商業(yè)貸利息是根據(jù)貸款本金、貸款期限以及貸款利率確定的，各個(gè)銀行貸款利率略有不同，大家以實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。人行公布貸款基準(zhǔn)年利率是5-30年（含30年）4.90%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。
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商貸基準(zhǔn)利率是中國人民銀行發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，目前一年以下（含）為4.35%。中長期貸款，一至五年（含）為4.75%。五年以上為4.9%。
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車貸利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來進(jìn)行調(diào)整的，不同貸款機(jī)構(gòu)的調(diào)整比例不同。中國銀行：貸款年限1年，貸款利率4%。2年，8%。3年，12%。中國建設(shè)銀行：1-3年（含3年），5.31%*年數(shù)。3-5年（含5年），5.4%*年數(shù)。
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年利率6%，一次性還本付息，利息=貸款本金*貸款年利率*貸款期限=50000*6%*1=3000元。
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每個(gè)銀行商業(yè)抵押貸款利率都不同，商業(yè)抵押貸款利率是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的，貸款年限在一年以下的利率是4.35%，一年至五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%。
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