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目前,借款人申請的貸款期限在一至三年(含三年)的,銀行執(zhí)行的貸款基準利率為4.75%。
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在互聯(lián)網金融十分發(fā)達的今天,借款人可以在自己的手機應用商店中找到很多的貸款APP。在這些APP中,有很多利率都比較低,比如有錢花、螞蟻借唄、微粒貸、京東金條等。
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貸款50萬,期限10年,目前最新5年以上的基準利率為4.9%,采用等額本息還款法,月供:5278.87元。如果用等額本金的方式還款,第一個月的月供是6208.33元,之后每月月供逐步減少。
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40萬本金在銀行貸款10年,按月還款,假如說貸款利率是5.40%,等額本息還款法:利息總額:118550.92元。累計貸款還款總額:518550.92元,每月還款利息:4321.26元。
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銀行最新貸款基準利率:0-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。各商業(yè)銀行貸款利率在此基礎上會有適當的下浮或上浮。
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按照目前的樓市行情,五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮,貸款30萬,按揭時間為20年,需要支付的總利息為190816.35元,月供2045.07元。
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貸款分為三種,一種是純公積金貸款,一種是組合貸,還有一種是商貸。三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右,利息在13—24萬區(qū)間。
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貸款年利率5%,借款一萬元一年產生的利息是500元,稍微高于央行基準利率,但是計算下來這個貸款利息不算高。
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如果用戶貸款60萬,20年償還,按照20年期的基準利率4.9%來計算,選擇等額本金還款方式,首月月供為4950(元)。2月4939.79(元),逐月遞減。選擇等額本息還款方式,每月月供為3926.66(元)。
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按照央行基準利率,商業(yè)貸款5年以上年利率為4.90%,采用等額本息的還款方式,月供為3184.36元。采用等額本金的還款方式首月月供4116.67元,每月遞減6.81元。