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1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。
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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，房貸總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
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房貸商業(yè)貸款計(jì)算公式，等額本息房貸，計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。還款月數(shù)=貸款年限×12。月利率=年利率/12。
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房貸利率是按放款時(shí)為準(zhǔn)，一般來說，銀行有不同的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有些是以征信報(bào)告打印日期為準(zhǔn)（這個(gè)一般發(fā)生在你搞完銀行手續(xù)之后，銀行打?。行┦且詫徟鷷r(shí)日期為準(zhǔn)。
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利率也稱為利息率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。為了計(jì)息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率。月利率÷30=日利率。年利率÷360=日利率。
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買房按揭利息計(jì)算公式，按揭貸款利率等額本息法：計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。按揭貸款利率等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率。
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商業(yè)貸款分為等額本息和等額本金兩種按揭方式，等額本息計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，等額本金計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。
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貸款買車的還款方式分為等額本息和等額本金，計(jì)算利息的公式主要是：等額本息：還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù)-1】-貸款額，等額本金：還款總利息=（還款月數(shù)+1）*貸款額*月利率/2。
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人民幣貸款利率換算公式為：日利率=年利率(%)÷360=月利率(％)÷30。月利率(％)=年利率(%)÷12。
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房貸按揭具體公式如下：。等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
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