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1、各項貸款：一年以內(nèi)貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，全國首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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月利率通常以千分數(shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計利息6元。月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）。
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中國人民銀行決定，自2015年12月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。2019年貸款利率一年以內(nèi)（含一年）為4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。
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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%。一年至五年利率為4.75%。五年以上為4.9%。
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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金2、等額本金法：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率?？偫?本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。
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貸款利率4.41不高。從2015年到現(xiàn)在，相比較起來是最低的，現(xiàn)在執(zhí)行的新利率是5.39%。在2015年初，5年以上的商業(yè)貸款基準利率為4.9%。
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北京房貸利率是在在央行基準利率上上浮5%-10%不等，首套房貸款利率最低上浮5%，一般面簽后5天批貸。
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2019年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為：貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
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