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房子貸款的利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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目前濟(jì)南地區(qū)房貸利率和銀行的基準(zhǔn)利率相同，三個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）4.35%。六個(gè)月至一年（含1年）4.35%。一至三年（含3年）4.75%。
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深圳首套房貸款利率有所下調(diào)，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%，四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外，深圳大部分銀行房貸上浮利率降到了個(gè)位數(shù)。
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首套房二套房利息，以武漢建設(shè)銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說(shuō)二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。
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目前央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
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合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)。五大國(guó)有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準(zhǔn)利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。
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鄭州買房利率，首套房1.15倍（5.%），二套房1.3倍（6.37%）。兩者差別還是比較大的。新房出售給購(gòu)房者前提條件：開發(fā)商需要取得五證二書二手房業(yè)主出售二手房前提條件，取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。
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蘇州目前首套首貸利率普遍上浮20%—25%之間，二套未結(jié)清利率普遍上浮25%—35%。
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武漢地區(qū)各個(gè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整的，目前武漢二套房利率上浮20%的水平。
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分和厘是中國(guó)傳統(tǒng)的貸款計(jì)息單位，年利1厘，即1%，也就是我國(guó)央行基準(zhǔn)利率如下：一年以內(nèi)的貸款利率為4.35厘。一至五年（含五年）4.75厘。五年以上4.90厘。
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