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房貸5.88應(yīng)是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達70.56%，遠高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，要求各金融機構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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杭州二套房商業(yè)貸款利率普遍在基準利率的基礎(chǔ)上上浮了20%左右，基準利率：貸款一年以內(nèi)，商貸基準利率為4.35%。貸款一至五年，商貸基準利率為4.75%。貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
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據(jù)了解目前上海二套房貸款利率在央行基準利率基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右，不同銀行上浮比例略有不同，具體的以銀行實際貸款利率為準。
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一般情況，二套房貸貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。全國首套房貸款平均利率為5.51%。我國有認貸又認房、認貸不認房兩種情況，具體采取哪種首套房認定標準，跟辦理貸款銀行的房貸規(guī)模還有當?shù)氐臉鞘杏嘘P(guān)系。
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我國各個銀行的房貸利率都是根據(jù)央行基準利率來調(diào)整的，目前廣州二套房利率普遍在央行基準利率的基礎(chǔ)上上浮20%-25%左右，具體的貸款利率建議咨詢貸款銀行。
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首套房二套房利息，以武漢建設(shè)銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。
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合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動。五大國有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。
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寧波二套房貸款利率是1.2倍（5.88%）。二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率，從2011年1月起，要求各金融機構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸。
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蘇州目前首套首貸利率普遍上浮20%—25%之間，二套未結(jié)清利率普遍上浮25%—35%。
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