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貸款執(zhí)行利率即貸款利率，是銀行等金融機構發(fā)放貸款時實際向借款人收取利息的利率，由銀行成本、平均利潤率和借貸貨幣資金供求狀況決定。貸款執(zhí)行利率按照計息期限不同可以分為日利率、月利率和年利率三種表達方式。
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最新的央行貸款基準利率是1年以內短期貸款是4.35%，1到5年中長期貸款是4.75%，5年以上中長期貸款是4.9%。部分銀行會根據央行的貸款利率上下調整。
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房貸利率，是指用房產在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產生的利息。該利率是由中國人民銀行統一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍。
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1、各項貸款：一年以內貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
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短期貸款：6個月以內(含6個月)，貸款利率為4.35%。6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。長期貸款：1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%。3至5年(含5年)，貸款利率為4.75%。5年以上，貸款利率為4.90%。
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各項貸款：一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%，個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，全國首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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貸款利率上浮絕對不是永久的，銀行會根據自己和經濟來調整利率。但在簽署貸款合同時，1.1倍被寫進合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，折扣不變，利率不固定。
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月利率通常以千分數表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應計利息6元。月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）。
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中國人民銀行決定，自2015年12月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。2019年貸款利率一年以內（含一年）為4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。
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