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房貸5.88應(yīng)是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達(dá)70.56%，遠(yuǎn)高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時(shí)，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，全國(guó)首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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2018年，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。
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邯鄲房貸利率是參照央行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，我國(guó)目前的基準(zhǔn)利率如下：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年（含一年）利率4.35。一至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。各個(gè)銀行的實(shí)際利率可能在基準(zhǔn)利率上有所上浮。
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北京房貸利率是在在央行基準(zhǔn)利率上上浮5%-10%不等，首套房貸款利率最低上浮5%，一般面簽后5天批貸。
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2019年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為：貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
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2019年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，目前房貸基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，因?yàn)榈貐^(qū)不同，銀行貸款利率也不同。
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2018年4月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。
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北京首套房貸利率北京5.43%，二套房貸款利率仍維持基準(zhǔn)利率上浮20%。市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，在降準(zhǔn)利好的影響下，今年房貸利率將呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的局面。
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