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自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。
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辦理按揭貸款年齡需要滿18周歲以上，不超過60周歲，部分銀行會規(guī)定不超過65周歲，辦理房貸的按揭年限和年齡相加也不能超過最大年齡上限。
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房子在貸款沒有還完可以賣出去，辦理轉按揭，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限。買賣方來支付剩下貸款，再將房子過戶給買房。
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想提前還房貸應該選等額本金還款法。等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據(jù)實際借貸金額來計算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。
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有車貸沒還完理論上是可以貸款買房的。但是，有貸款沒還完能不能貸款，關鍵還是要看貸款人的實際情況。要看申請人想要申請哪一種貸款，申請多少額度的貸款，申請貸款的期限是多久。
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貸款20年提前還是否會吃虧，要結合貸款人的貸款方式、還款方式、還款時間等多方面分析，若目前償還的利息還比較少，那么提前還款可以省下不少利息費用，但是如果還款期限已經(jīng)比較長了，那么再提前還款就意義不大了。
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并不是所有的銀行都支持房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸的，需要你提前產(chǎn)看一下你申請貸款的銀行是否支持。
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借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽記載較好，新舊借貸月還款之和不多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的。
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個人住房貸款最長期限為30年，個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年，男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
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房貸放款后第一步也是最重要的一步是借款人在月供前要確保收到貸款合同。一般放款后，銀行就會把相應的貸款合同與還款書郵寄給借款人的，所以一定要注意查收。
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